+7 910-717-69-76

почта: astreia67@mail.ru

ул. Нормандии-Неман. д.35

Юридические услуги

Выезд на объект, его фотосъемка, оценка, рекомендации

«Сколько стоит моя недвижимость?» – это, пожалуй, самый волнительный вопрос для любого продавца. Больше денег означает больше последующих возможностей для собственника.
Однако, секрет заключается в том, мнение собственника о стоимости объекта недвижимости не имеет решающего значения в процессе продажи. Человеком, чье мнение действительно имеет значение, является покупатель, который готов приобрести конкретную недвижимость по конкретной цене.
Оценка недвижимости является отчасти искусством, отчасти наукой. В ходе оценки сравниваются аналогичные объекты (с учетом корректировки из-за различий между ними), отслеживается динамика рынка, учитывается множество иных факторов от состояния квартиры до наличия поблизости определенных объектов инфраструктуры. На цену может влиять даже время года, в течение которого недвижимость поступает на рынок.
Другими словами, нет никакого определенного ценника, который можно повесить на вашу недвижимость. Это всего лишь догадка, а рынок будет определять реальную цену.
Недвижимость продается по цене, которую покупатель готов заплатить, а продавец готов получить. Если недвижимость рекламируется по слишком низкой цене, продавец получит несколько предложений о покупке. Так что не страшно оценить недвижимость слишком низко, поскольку в подобном случае цену можно откорректировать в сторону повышения. Опасность заключается в слишком высокой оценке вашей недвижимости, что приводит к длительному процессу ее продажи. Потенциальные покупатели в подобной ситуации отказываются даже смотреть в сторону продаваемой недвижимости. Финансовые потери при этом, зачастую, превосходят платежи за содержание объекта недвижимости и платежи по кредиту, если недвижимость находится в залоге. В конце концов, это влияет на сумму, которую покупатель, в конечном счете, будет готов заплатить за недвижимость, потому что это уже не свежий вариант. Не позволяйте этому случиться с вами. Не будьте продавцом «заезженного» варианта.
Обратившись к профессиональному риэлтору, вы сможете получить более-менее адекватную оценку вашей недвижимости, а также грамотный анализ достоинств и недостатков продаваемого жилья. В ходе осмотра объекта недвижимости риэлтором вы можете совместно выработать стратегию продвижения вашего объекта на рынке недвижимости, определить начальную цену продажи и проработать возможности ее корректировки.
Самое главное наше достоинство – мы не «давим» на клиента с целью вынудить его назначить «удобную» цену. Окончательное решение – за собственником объекта недвижимости, наша задача – максимально четко обозначить все необходимые параметры для продажи и помочь в «плавании» по рынку недвижимости.