+7 910-717-69-76

почта: astreia67@mail.ru

ул. Нормандии-Неман. д.35

Юридические услуги

Споры с Застройщиком (долевое участие в строительстве жилья)

Долевое строительство - это удобное и выгодное предприятие, ведь дольщик получает возможность приобрести квартиру в рассрочку и значительно сэкономить (до 20 или даже 30% от ее рыночной стоимости).

Отношения дольщиков с компанией-застройщиком регулируются с помощью Федерального Закона № 214 от 30 декабря 2004 года (с последующими изменениями и дополнениями) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», закрепившего необходимость заключения договора долевого участия в строительстве, его форму и требования к содержанию, права и обязанности сторон, а также устанавливающего гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Казалось бы, все выглядит выгодно и не сложно. Однако многие застройщики по-прежнему пытаются уклоняться от исполнения требования законодательства о долевом строительстве. Это часто приводит к различным злоупотреблениям и нарушениям прав дольщиков.

Как правило, дольщики не могут защитить свои права самостоятельно. Часто возникают ситуации, решение которых требует высочайшей компетенции и опыта. Наиболее распространенные проблемы:

  • нарушение сроков строительства;
  • необходимость возмещения неустойки;
  • проблемы при приемке квартиры;
  • опасения по поводу банкротства застройщика;
  • необходимость взыскания с застройщика платы за вынужденную аренду жилья;
  • отказ застройщика исправлять дефекты после сдачи объекта;
  • требования застройщика дополнительных выплат, не оговоренных изначально.

В целях разрешения подобных ситуаций юристы нашего Центра предоставляют целый спектр услуг, как консультационного характера, так и по представлению ваших интересов в судебных инстанциях. Вы можете обратиться к нам для:

  • расторжения договора долевого участия через суд, в том числе – предварительного договора;
  • обеспечения возврата денежных средств, которые были внесены согласно договора долевого участия;
  • оспаривания условий, содержащихся в договоре долевого участия, в случае, если они противоречат федеральному или местному законодательству;
  • возмещения дополнительных затрат дольщиков и неустоек;
  • признания права собственности на профинансированный вами объект долевого строительства.

Специалисты нашей компании в отдельных случаях (если застройщик готов идти на уступки) предлагают клиентам заключение мирового соглашения между застройщиком и дольщиками с целью достижения взаимовыгодного конечного результата инвестирования.