+7 910-717-69-76

почта: astreia67@mail.ru

ул. Нормандии-Неман. д.35

Юридические услуги

Узаконивание перепланировки квартиры

Переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и перепланировка должны выполняться в соответствии со строительными нормами, санитарными требованиями, требованиями пожарной безопасности и не должны нарушать права третьих лиц.

Действующее законодательство предусматривает два способа согласования перепланировок / переустройства помещений – в административном и в судебном порядке.

Закон допускает возможность проведения переустройства (перепланировки) в квартирах, находящихся в собственности или социальном найме, при соблюдении установленного порядка и самое главное – прохождении согласовательной процедуры в уполномоченном госоргане власти.

Проведение работ без прохождения согласования, а равно после получения отказа расценивается как самовольное действие и может повлечь предъявление требования о необходимости приведения помещения в исходное состояние.

Суд по иску властей или собственника (наймодателя) при отсутствии нарушений прав и интересов граждан, а также угрозы их здоровью и жизни, вправе сохранить то состояние жилья, которое оно получило после перепланировки (переустройства). Такого решения достаточно, чтобы все мероприятия, даже при их самовольности, приобрели статус законных.

Таким образом, у лиц, планирующих перепланировку (переустройство), есть два варианта действий:

  • собрать пакет документов, пройти все этапы согласований и получить разрешение (наименее рискованный вариант, не исключающий отказа в согласии на данные работы);
  • действовать самовольно и надеяться, что суд встанет на сторону собственника (нанимателя) и узаконит все мероприятия.

В любом случае вам пригодится юридическая помощь в данном вопросе.

В рамках работы над узакониванием перепланировки/переустройства помещения мы предлагаем следующие виды услуг:

1. Консультирование по вопросам перепланировок (переустройств) жилья, которое, в частности, может помочь изначально определить, разрешается ли в вашем случае проводить данные работы.

2. Представительство интересов при прохождении согласовательной процедуры и ее полное сопровождение до получения результата.

3. Представительство интересов в спорах с органами власти:

  • при отказах в даче согласия или в оформлении акта по завершению работ;
  • при предъявлении претензий (исков) о незаконности перепланировки (переустройства).

4. Сбор и оформление документации:

  • для перепланировки (переустройства);
  • для согласования указанных работ;
  • для судебного разбирательства;

5. Представительство в суде.

6. Иные правовые услуги.