+7 910-717-69-76

почта: astreia67@mail.ru

ул. Нормандии-Неман. д.35, оф.401

Юридические услуги

Консультации при получении разрешения на строительство, реконструкцию дома

Разрешение на строительство - как получить и оформить

Наша компания предоставляет Вам комплекс услуг по получению разрешения на возведение (строительство) дома или иного объекта. При отсутствии данного разрешающего документа построенный объект будет считаться своевольно возведенной постройкой.

Разрешение – это документ на строительство, который юридически подтверждает полное соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка. Документ предоставляет застройщику (частному лицу или ООО, ИП) право проводить строительство, реконструкцию, а также капитальный ремонт объектов.

Важно помнить, что документ необходимо оформить до начала строительства, чтобы не повлечь за работами ряд сложностей и не потратить свое время деньги.

Специалисты нашей компании не только готовы собрать и оформить полный комплект документации, а также создать оптимальные условия для получения разрешающего документа на строительство объекта. Наши преимущества:

  • консультация по всем вопросам, связанным с получением разрешения;
  • сбор документации;
  • представление интересов в администрации органов местного управления.

Перечень тех случаев, когда оформление разрешения не требуется:

  • строительство гаража на земельном участке, владеющим и использующимся физическим лицом для целей, которые не связаны с предпринимательской деятельностью.
  • строительство, реконструкция объектов, которые не относятся к объектам капитального строительства (киосков, навесов и др.);
  • строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (сараи, бани, летние кухни и др.).

Более подробную информацию о документе и процедуре его выдачи вы можете получить в нашей компании. Мы предлагаем квалифицированную помощь в содействии оформления строительного разрешения.

Разрешение на реконструкцию

Для проведения изменений параметров объектов капитального строительства требуется оформить разрешение на реконструкцию (документ подтверждает факт выполнения работ по строительству/реконструкции в полном объеме, в соответствии с градостроительным планом, правом на эксплуатацию и проектной документацией).
Ссылаясь на законодательство, данное разрешение нужно получать, при наличии хотя бы одного из следующих условий:

  • изменение границ объекта;
  • изменение назначение объекта.

Порядок выдачи разрешения на проведение реконструкции

С 1 января 2014 г. запрещено выдавать разрешения на строительство (реконструкцию) при отсутствии правил землепользования и застройки. Исключением будет поведение работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие данных регламентов.

Если реконструкция была осуществлена ранее, без получения соответствующих документов, собственник столкнется со сложностями при регистрации права собственности на реконструированный объект.

Основанием для получения разрешения являются следующие документы.

  1. Документы, которые доказывают право застройщика или заказчика на эксплуатацию земельного участка и других объектов недвижимости.
  2. Градостроительный план участка.
  3. Проектная документация, на которую необходимо получить положительное решение государственным экспертным органом. Также она должна быть зарегистрирована в установленном порядке.

Порядок выдачи разрешающего документа на реконструкцию объектов строительства идентичен порядку оформления на строительство.